【本報訊】經濟面臨衰退，共享工作空間租金受壓，有供應商率先公佈減價，料掀行業搶客戰，預料年內房租價格回落15%至20%。
億京中心減價14%租出
共享工作空間供應商御一空間創辦人兼行政總裁陳恩德表示，位於觀塘的御一空間日租50元，較過往月租100元劈價五成。為留住租戶，若選用月租形式，可免費使用儲物櫃，凡簽約一年以上租戶，有3個月免租期。然而，銅鑼灣御一空間日租維持日租100元。陳恩德又指，近年共享工作空間遍佈全港，熱門地區包括銅鑼灣、尖沙嘴、觀塘等。不過，隨着供應增加，共享工作空間的租金有回落壓力，業界已出現減價搶客戰，預料今年內共享工作空間的房租價格將會回落15%至20%。
商廈市場亦不能倖免，東九龍商廈錄劈租個案。中原（工商舖）馮潔玲表示，九龍灣億京中心B座高層單位，面積約2,100方呎，新近以每呎約25元租出。據知，業主原本意向呎租約29元，是次減價近14%租出。
同時，該區亦有商廈下調叫租，位於恩浩國際中心高層單位，面積約1,963平方呎，原叫價每呎約32元，近日已下調至約26元，減幅約18%。
中原（工商舖）預料整體租金水平在年底前會有5%至10%的跌幅，當中銅鑼灣、灣仔及東九龍商廈跌幅較大，預料有10%至15%跌幅。