【本報訊】零售寒冬，市況慘淡，業界各自出招應對，有業主向租客減租一半，亦有業主向租戶提供一次性租金補貼，市傳已丟空8個月、銅鑼灣HMV旗艦店舊址的業主會變陣，或分拆該店每層樓面出租。
記者：李海澄 黃朗鈞
由新世界（017）持有的HMV銅鑼灣4萬呎旗艦店舊址，樓高4層，5月時4層月租共叫價240萬元，呎價約60元，惟無人問津，現業主變陣，分拆每層每月以約70萬元放租，呎價約70元，呎價較原叫價貴約16%，若以HMV於2018年棄租前四層樓面租金約159萬元、呎價約40元推算，呎租叫高約75%。據了解，目前該址已獲租戶查詢分層出租的資料，亦有租戶查詢租用全數舊址的樓面。HMV舊址去年遭棄租至今丟空8個月，新世界料損失租金逾1,200萬元。
盛匯商舖基金創辦人李根興認為屬正常現象，「經濟好，多大間嘅店舖；經濟唔好，多拆細嘅舖。」他指現時過千呎大面積舖位已見出租困難，「基本上現時全香港租舖冧晒，停頓晒。」而現時租賃市場氣氛轉差，小業主亦會拆舖出租及協助租戶做宣傳吸客，「租戶生意好，交租能力亦提升。」
六福生意額少一半
生意不景，不少集團旗下零售店舖受重創。六福（590）主席兼CEO黃偉常表示，近月生意額減少一半，旗下位於油尖旺、銅鑼灣等遊客區分店，均有要求減租五成，「有部份業主願意，但仍在商量中，遊客區多數都肯減。」他補充，若有區域分店生意不景氣，會計劃縮減店舖。黃偉常指，黃金類商品最受影響，因為金價向上令客戶購買意欲減低。六福在本港有51間分店，其中約40%位於旅客區。
「蘭桂坊之父」盛智文表示，蘭桂坊約一半的酒吧及食肆營業額，下跌約20%至25%，「午飯時間仍很忙碌，但到晚上生意減少，很多人因為港島遊行示威，不願意晚上出來。」他指出，部份租戶要求減租約50%，會視乎該租戶生意營運及租賃情況決定是否減租，「現在是時候，你要幫助好的租戶。」他認為，當政府及市民對話，就能令外國商人及旅客重拾對本港信心，再來消費。「香港零售市道應會在一切平靜後的3至4個月恢復。」
卓悅兩折優惠吸客
記者又發現卓悅（653）旗下大部份銅鑼灣分店，標示「減價兩折起」。分店職員透露，上述優惠原先計劃本月尾結束，但受近期市況波動影響，有機會延長優惠期。
香港錶廠商會常務副會長劉燊濤表示，近月社會事件對零售影響大，保守估計近兩個月銷售按年插逾40%，並指不少業界希望業主減租，或於下半年至明年期間落實，不希望走到裁員的一步。