【本報訊】經濟前景滿佈陰霾，物業市場氣氛低迷，豪宅亦出現高層單位平過低層情況。傳統南區豪宅大潭陽明山莊，一個逾千方呎單位以2,780萬元成交，半年造價跌5%。
半年跌價150萬
傳統豪宅區的陽明山莊，市場消息指，5座中層37室，實用面積1,001方呎，建築面積1,263方呎，業主原叫價3,100萬元，最終以2,780萬元成交，實用呎價27,772元。原業主2007年以1,438萬元買入，即使減價，轉手仍賺1,342萬元，升幅93%。
同座樓層更低單位，面積相同，今年2月以2,930萬元沽出，呎價29,271元，是次沽出單位，樓層更高，惟造價相差150萬元或5%。
受未來社會及經濟前景不明朗影響，萊坊昨發佈最新《香港每月物業市場報告》指出，儘管美國減息，惟市場對前景信心轉淡，令業主減價，二手市場受到更大的影響。由於近期的社會動盪影響潛在買家的購買意欲，住宅銷量已經連續兩個月錄得低於5,000宗成交，按年下跌21%至4,805宗，預計住宅市場將持續波動，樓價將在今年下半年下跌5%，但豪宅樓價將維持平穩。