【本報訊】人幣走弱，以美元債作為重要融資渠道的內房股備受關注。上市後積極增發美元債的正榮地產（6158），境外優先票據佔比由去年底11%上升到今年6月底24%，規模達123.5億元（人民幣．下同）。公司財務總監陳偉健稱，目前仍有發美元債額度，但下半年會顧及滙率波動，再決定會否增發，並考慮購入小量美元資產作對沖，包括投資美元債或香港房地產。
對於境外債增幅逾倍，他解釋正榮地產上市時間短、美元債基數細，年內發行的美元債都是用作償還舊債，有助降低整體借貸成本，亦可視作一種對沖，相信往後不會再出現以倍計的上升。
龍湖擬增對沖比例
至於財務情況穩健的龍湖（960），截至6月底，以港元及美元結算債務佔整體比例21%，與去年同期相若。首席財務官趙軼指公司嚴控滙率風險，外幣債券中有六成已進行外滙對沖，但強調用意在於銷定滙率，而非對賭，未來或會略為提高對沖比例。他強調公司沒有融資壓力，並將會提前償還明年到期的銀團貸款，而公司的融資成本亦處於業界低位，有信心利息保持於穩定水平。龍湖中期盈利按年升16%至63.1億元，期內毛利率受限價措施影響而降至32.6%。
另外，綠城中國（3900）目前境外債佔比17.3%，財務資金中心執行總經理陳紅偉指，公司未有決定會否利用金融產品對沖外滙波動，下半年的融資情況亦難以預料，但集團積極與銀行為融資溝通，並主要靠經營性現金流擴展業務。主席兼行政總裁張亞東指，公司上半年新購買土地的權益佔比達65%，遠高於過去約四成，反映公司資金充足，亦有信心完成全年2,000億元銷售目標。