【本報訊】本港經濟遭受內外負面因素夾擊，二手樓價跌勢顯著擴大。天水圍嘉湖山莊三房劈價盤，雖吸引三枱客睇樓，但只獲一上車客還價，最終僅售575萬元，呎價九千元重返年初水平。藝人郭羨妮亦沽貨離場，本月初以950萬元賣出將軍澳物業。
記者：朱連峰
美聯萬振庭稱，嘉湖山莊套三房單位跌穿600萬元，上月放盤的景湖居14座低層A室，實用638方呎，業主底價640萬元，前日突將叫價兩度調低至605萬元，雖即時吸引三枱客到單位睇樓，惟其中兩名買家睇完都是觀望，沒有還價，另一名已睇樓兩個月的上車客，卻認為目前時勢動盪是執平貨時機，遂大膽還價，成功以575萬元買到劈價貨，呎價9,013元，為屋苑今年1月後新低。
同類單位近期造價655萬至708萬元，如翠湖居6座高層B室，本月2日售679萬元，呎價10,727元，相隔三星期，今次成交賣平16%，並較估值低最多逾100萬元。滙豐及中銀網上估值623萬及677萬元。賣方1996年以226萬元入市，今次賣樓獲利349萬元。同區栢慧豪園3座頂層D室連天台兩房戶，上月底以650萬元貼市價放售，最終減至600萬元易手，呎價12,048元。賣方2015年以568萬元入市，四年升值僅5.6%。
郭羨妮950萬沽清水灣半島
樓市前景欠明朗，部份藝人沽貨離場。99年四料港姐冠軍郭羨妮，本月初以950萬元沽出清水灣半島2座低層B室，呎價12,435元，屬近期新低。她於2011年以565萬元買入單位，賺385萬元。
細價樓全面劈價，沙田市中心屋苑半年來重現「四字頭」。希爾頓中心A座高層4室，實用283方呎，一房間隔，屬東南河景優質戶，業主一周前見租客搬出即放盤，叫價由550萬元累減至520萬元，最終以492萬元沽出，呎價17,385元。沙田第一城1座低層B室三房戶，實用451方呎，剛以660萬元售出，呎價14,634元。對比同座中層B室，本月14日以760萬元沽出，呎價16,851元。代理指，「相差14層樓，十日平咗100萬元」。
屯門細價樓連環三宗劈價。消息指卓爾居3座低層G室僅售600萬元，呎價11,742元，比市價平近90萬元。新屯門中心9座低層G室亦以500萬元售出，呎價10,989元，低市價5%。居屋兆禧苑C座高層1室，連減五口價共15%後，以409萬元售出，呎價11,267元。
細價樓劈價潮已擴散至市區。九龍灣得寶花園B座極高層3室，實用282方呎，即使屬海景優質貨，仍要劈價40萬至500萬元沽出，呎價17,730元。
荃灣中心5座高層H室，屬頂層縮則一房戶，實用233方呎，成交價410萬元，呎價17,597元，創屋苑歷史新高。另沙田欣廷軒5座極高層E室「鳳凰樓」售810萬元，呎價20,455元亦破頂。
