天馬苑「遺城」改建安老院

天馬苑「遺城」改建安老院

【地產專題】政府今年財政預算案指,撥款200億元於私人市場購置物業作社福設施,具體方案仍待政府公佈,但已有被「賣豬仔」商場改作安老院計劃。領展(823)自2014年起瘋狂出售商場,黃大仙天馬苑屬其中一個。商場四年前賣予盈信控股(015)後,新業主多年來容許鼠患頻生,踢走商戶變「死場」,丟吉三年,「遺城」終現曙光,業主抓着銀髮市場生意,欲將「遺城」變做安老院。

自領展賣場後,整個商場變「遺城」,商戶幾乎全被踢走,天馬苑居民叫苦多年,新業主及管理公司卻視若無睹。商場最近終有翻新裝修的動作,記者直擊現場,商場打通上下兩層樓層疑加建扶手電梯,一樓男女廁率先完成工程,變到美侖美奐,死場翻生在即。

市場近日盛傳商場其中一層改作營運安老院,「救救天馬苑」大聯盟發言人鄭文杰表示,業主並沒有主動通知有關改動,而是由街坊透過商場告示而得知消息,認為業主與居民是「零溝通」。記者巡視商場時發現,商場一處圍板貼有開工紙,上面寫明工程的工作性質為「裝修老人院」。

天馬苑商場有多處地方圍封作翻新工程。何耀勤攝

退租潮影響居民生活

有關老人院的租戶身份,大聯盟曾向業主查詢,得知商場是先改建,未落實租戶,社署回覆查詢時亦指未有任何機構於天馬苑商場申請老人院營運。鄭文杰指老人院範圍應為商場二樓,該位置以往是一家酒樓,但他發現酒樓對面,原本作中醫店、音響器材店等的舖位亦正進行拆卸工程,估計老人院範圍有機會是整個商場二樓。

鄭文杰表示,商戶退租潮嚴重影響居民日常生活:「街坊於商戶結業的初期非常徬徨,例如百佳超級市場結業,過了近三個月,才有另一家超級市場進駐,中間的真空期,街坊購買柴米油鹽都要去竹園或樂富,尤其對區內老人家影響甚大。」本報就天馬苑商場翻新一事向盈信執行董事游國輝查詢,但至截稿前仍未獲回應。