【本報訊】經濟陷入衰退危機，樓市前景未明，但反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新一周報188.39點，按周輕微回升0.09%。然而，一個月前發生元朗7.21恐襲的新界西樓價率先下跌，新界西CCL Mass已連跌三周，累計跌幅達2.71%。
記者：陳寶恩
過去三個月來，港島、九龍、新界東及新界西四區之中，以新界西樓價跌幅最顯著。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，統計過去12周，新界西樓價累跌2.47%、港島區跌0.03%、九龍區跌0.09%，新界東則升0.52%。
新界東及港島連升兩周
其中，新界西CCL_Mass最新報168.19點，創下15周新低，按周跌1.19%。新界東CCL_Mass報199.98，按周升0.46%，連升兩周共1.35%。九龍CCL_Mass報188.04點，按周升0.87%。港島CCL_Mass報197.41點，按周升0.02%，連升兩周共0.64%。
反映整體大市的中原城市領先指數CCL，報188.39點，按周升0.09%。當中，CCL（中小型單位）報188.83點，按周升0.13%。CCL及CCL（中小型單位）兩指數皆結束三周連跌，企穩188點。CCL_Mass結束兩周連跌，企穩於190點。CCL（大型單位）連升兩周後回軟，最新報186.12點，按周跌0.1%，但仍企穩186點水平。
元朗7.21白衣恐襲後，區內二手成交銳減，有業主為求去貨，多番劈價求售。利嘉閣黃永全表示，元朗Yoho Midtown 1座中層A室，實用面積443方呎，兩房間隔，早前叫價760萬後，減價至733萬元成交，減價27萬或約4%，呎價16,546元，為7.21後同類貨新低。翻查資料，屋苑同類面積的兩房單位，於7.21後只有兩宗成交，其中一宗為7月26日成交，1座低層A室，以768萬成交，呎價17,336元，之後8月9日再有一間1座低層A室以748萬成交。即是次成交的1座中層A室，是同類貨於7.21後跌價4.5%。
據悉，原業主2010年5月以282.3萬元買入單位。持貨九年賬面獲利450.7萬元，升價逾1.6倍。黃永全補充，Yoho Midtown本月暫錄約3宗二手成交，平均呎價16,305元。至於現時屋苑約有30個放盤，叫價由650萬元起。