【本報訊】雖然樓市氣氛薄弱，惟「磚頭」帶來利潤的魔力，成淡市執平貨動機。南豐集團3年前以震撼低價開賣的屯門豐連，有業主在額外印花稅（SSD）三年期「鬆綁」後即沽貨，以22萬元首期，賺近200萬元離場，槓桿達8倍。
屯門豐連3年前首批折實平均呎價8,826元，入場費僅197萬元，哄動全城，經過3年後，陸續有SSD貨鬆綁，市場頻錄成交。中原地產葉津榮表示，豐連2座低層H室，實用面積253方呎，開放式間隔，業主原叫價435萬元，放盤短短一天，即以419萬元沽出，實用呎價16,561元。
大興花園減價易手
葉氏指，買家為年輕上車客，見業主肯減價，即入市。原業主於2016年8月以約222萬元買入單位，持貨3年，升幅近90%，賬面賺197萬元。若原業主3年前採用九成按揭，即一成首期22.2萬元上車，3年賺近200萬元。
屯門大興花園新近錄得一宗成交，單位為1期4座高層H室，實用面積428方呎，兩房一廳。業主減價至519萬元後獲承接，呎價12,126元，業主2016年以約365萬元購入上址，持貨3年，獲利約154萬元。