【本報訊】經濟下滑加上中央加大調控樓價，內地樓市遇冷風，昨日公佈中期業績的多間內地房企，均表示已減少買地力度。當中，過往買地最為進取的融創中國（1918）更明言，5月起已基本上暫停買地，主席孫宏斌直指中央嚴控資金流向樓市，對下半年市場影響很大。公司帶頭潑冷水，融創股價昨挫逾4%，連帶其他公佈業績的多隻內房股股價亦下跌。
記者：黃尹華
融創昨早公佈，上半年純利按年升61.7%至102.9億元（人民幣．下同），集團營業收入按年升64.9%至768.4億元，合同銷售總額按年增長11.8%至2,141.6億元，毛利率提升0.5個百分點至25.2%，不派中期息。
中央限制資金流入
雖然中期業績亮麗，但公司看淡下半年樓市。孫宏斌表示，中央對於內房市場調控，從以往的限制需求轉而向融資端發力，包括限制房託、發債等，非常明確限制資金流入房地產，料下半年政策對市場影響依然很大，使土地市場呈下行走勢，而基於行業情況，降槓桿亦是管理層的方向之一。
集團公司秘書兼副總裁高曦指，今年5月內地大多數城市土地反彈至高價後，融創已經基本停止招拍掛獲取土地，下半年謹慎拿地的節奏將會延續。除非下半年有好的機會，否則將控制購地規模以控制風險。
在今年7月30日，中共中央政治局在下半年經濟工作會議指，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更首次指不將房地產作為短期刺激經濟的手段。孫宏斌昨日表示，中央再三表明房價堅決不可上漲，市民對房價的預期因此也不會上調，料地產銷售也會受到影響，下半年市場壓力比較大。
未來重點控制負債
融創現有土地儲備約2.13億平方米，土地儲備貨值預計約2.82萬億元，其中超過83%位於一、二線城市，集團執行董事汪孟德表示，在現有規模優勢下，土儲增長已明顯放慢，上半年增速減慢了約20%，下半年會嚴控投資節奏；手上的土儲水準仍好，營運現金是主要資金來源而非來自融資。截至6月底，資本負債比率67.3%，較去年底上升7.4個百分點，汪孟德稱，控制負債水平是管理層今明兩年的主要任務之一，負債率正在下降過程中。