【本報訊】社會紛爭持續，樓市大吹淡風，市民租多過買，部份業主更低價出租。其中，元朗譽88一個兩房單位，以月租1.38萬元租出，低市價5%至8%。
利嘉閣地產陳奕熙表示，元朗譽88近日錄兩房租賃成交，單位為2座低層F室，實用面積約463方呎，建築面積約602方呎，望開揚景觀，租客以月租1.38萬元承租，實用呎租約30元，建築呎租約23元。
據悉，業主於2013年2月以約435.6萬元買入上述單位，是次出租回報率3.8厘。陳奕熙指出，上述租賃成交屬低市價，同類單位市場租金徘徊月租1.45萬至1.5萬元水平。現時屋苑約有6個租盤放盤，最低租金叫價1.45萬元。
至於鄰區的屯門，則出現月租不足1萬元租金單位，祥益地產黃文樂表示，屯門居屋新圍苑B座高層3室，實用面積401呎，兩房單位，業主提供議價空間後，租客決定以月租9,600元承租，實用呎租23.9元。他指，項目周邊社區配套完善，包括翻新的良景廣場及街市，因而受租客追捧。
匯璽一房月租1.9萬
另外，深水埗南昌站上蓋的匯璽，美聯物業黃志明表示，匯璽II位於5B座高層A室，實用面積358方呎，屬一房單位，本地租客以月租1.9萬元承租，實用呎租約53.1元。
資料顯示，業主於去年9月斥資約952.24萬元購入單位，按現水平租金計，租金回報率約2.4厘。