【本報訊】二手樓市交投疲弱，部份業主願意減價，市場出現零星劈價個案。上水顯峯業主劈價超過16%，最終以近650萬元沽出單位，累減達131.2萬元。
君匯港「鬆綁」即沽
市場消息指出，上水顯峯於過去周六錄得成交，業主減價逾16%出貨。項目中高層E室，實用面積564方呎，屬三房連套房間隔，向東南，望山景。原業主上月初叫價780萬元放售，至本月初減價25萬元放盤，叫價降至755萬元，惟仍未獲承接，最終日前有租客還價，業主「終極」降至648.8萬元沽出，實用呎價11,504元，一個月累減達131.2萬元，減幅16.8%。
此外，市區大角嘴君匯港亦錄減價個案。利嘉閣屈慧妍表示，君匯港5座高層A室，實用面積482方呎，兩房間隔，業主2016年7月以700萬元購入，剛「鬆綁」三年額外印花稅即放售，原叫價1,140萬元，及後減價140萬元以1,000萬元沽出，實用呎價20,747元，減幅達12%，但是次沽貨賬面仍賺約300萬元，升值43%。
中原陳輝麟表示，青衣盈翠半島2座高層B室，實用面積772方呎，三房套房單位，業主原叫價1,480萬元，其後減價83萬元至1,397萬元沽出，實用呎價18,096元，減幅為5.6%，低市價5%。原業主2003年8月以約270萬元買入，是次轉售賬面賺約1,127萬元，升值4.2倍。
美聯研究部資料指出，過去一周全港35個大型屋苑錄25宗買賣，較前一周錄15宗，按周大增約66.7%；惟上周宗數仍未及2月初涉及農曆新年假期的一星期（26宗），仍為今年第三低，可見二手交投正處於低位徘徊。