【本報訊】經濟前景未許樂觀，惟億京旗下荃灣新盤映日灣逆市大賣，在過去周六開賣首輪354伙全數沽清後，更加價加推。項目昨加推216伙，折實平均呎價19,052元，較首批平均呎價17,740元貴約7%，加推單位出現低層貴過高層戶現象，最低入場價為399.8萬元。
加推216伙 最平400萬
億京昨加推映日灣第3號價單共216伙，涉及201伙標準戶，開放式至三房一套間隔，實用面積217至803方呎，以及15伙平台特色戶，實用面積由217方呎至669方呎。按價單定價429.9萬至1,673.5萬元，折實399.8萬至1,556.4萬元，價單呎價由18,511元至23,550元，折實呎價17,215至21,901元，項目維持最高折扣7%，折實平均呎價19,052元，較首批折實平均呎價17,740元，貴約7%。以昨日加推1座8樓D室為例，803方呎，定價1,546.6萬元，呎價1.92萬元，相比上周日同座樓上D室，面積相同，定價1,459.2萬元，相隔一周，樓下貴過樓上87萬元或6%。
億京發展及策劃有限公司項目及銷售策劃總監潘志才表示，荃灣西住宅供應短缺，市場有不少向隅客，遂繼續加推單位應市。項目今日收票，周四截票，本周六開售。據市場統計，本月首18天，一手市場錄576伙成交，逾九成單位分佈新界，佔去536伙，佔一手售出單位93%，而映日灣過去周六沽354伙，佔去總數61%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月全港四區各類新盤貨尾有7,888個，四區貨尾量結束連續九個月高於8,000宗局面，創下10個月低位，貨尾減幅集中於新界西區，上月減少646個，反映局勢未穩，發展商積極削減貨尾，同時減慢新盤推售，導致貨尾量下降。新界西區貨尾單位有2,053個，九龍區貨尾按月減少118個至1,530個。