【本報訊】近期二手交投疏落，業主不劈價難成交。九龍灣淘大花園撻定貨以600萬元重售，月內跌價近3%。
北區二手成交插水
美聯物業黃遠基表示，九龍灣淘大花園F座高層03室，建築面積482方呎，實用面積375方呎；單位最初於7月中放盤，叫價650萬元，曾於7月22日以618萬元成交，但該名買家因擔心市況不穩而撻定離場。業主其後將單位以620萬放盤，最新以600萬元售出，比上月成交價平18萬元，跌價約3%。原業主2010年3月以140萬購入，九年獲利460萬，升值3.3倍。
市況淡靜，北區二手屋苑成交插水。美聯物業王子超表示，全北區本月二手成交量僅不足15宗，其中上水顯峯剛出現屋苑本月首宗成交，單位為高層E室，實用面積566方呎，向東南望山景，三房套房間隔；業主7月初叫價780萬放盤，其間香港反送中浪潮持續，加上中美貿易紛爭升溫，業主見樓市淡靜，本月曾減至755萬仍未人承接，最終再減106.2萬以648.8萬元獲區內租客承接，前後累劈價17%，呎價11,462元。
祥益地產謝利官表示，天水圍栢慧豪園9座中層E室，實用712方呎，三房間隔，業主月前叫價890萬，累減70萬獲區內換樓客以820萬元承接，減幅約7.9%，呎價為11,517元，屬市價成交。