【本報訊】香港土地供應短缺問題懸而未決，大型發展商近年惟有積極申請改劃旗下土地用途，最新有長實地產（1113）向城規會申請，將大埔鳳園一幅綜合發展區（1）用地，改劃為住宅（乙類）用地，並計劃提供1,462伙住宅單位，與鄰近的大埔嵐山發展項目相近。
項目鄰近嵐山
長實申請的地段為新界大埔鳳園大埔市地段第183號A分段等多個小分段，鄰近大埔嵐山，地盤總面積近15萬方呎，當中包括近4.2萬方呎政府土地。以住宅地積比率為5倍計，總住宅樓面面積達75萬方呎，非住宅總樓面面積則不多於約3萬方呎。計劃興建五幢28至29層高的住宅樓宇，以及兩幢3層高會所，涉及1,462伙住宅單位。
長實指，改劃土地鄰近已發展的地區，能在最短時間內帶來房屋發展，配合政府政策，而且申請地點擁有各類公共交通服務連接至大埔墟站，道路、排水和污水基礎設施的配套齊全，並且已經進行過各種技術評估，可以證明發展計劃不會帶來無法克服或不可接受的視覺、景觀、生態、環境、交通、排水及污水影響。