【本報訊】豪宅市場錄大額租賃成交。九龍站凱旋門「至尊門」以月租30萬元租出，料創九龍站新高。
香港置業余澤溫表示，九龍站凱旋門摩天閣高層A室「至尊門」，實用面積2,756方呎，四房間隔，昨日以30萬元（連一個車位）獲一名中資上市公司主席承租，呎租109元，以金額計，料成為九龍站歷來最貴租盤。單位今年5月放租，叫價30萬元，因同類放盤極為罕有，最終零議價下租出。業主2007年11月以9,286萬元包四個車位買入單位，租金回報率約3.9厘。
單位市值料近3億
凱旋門摩天閣高層全層A、B及C室3伙，上月傳作價約5億元以買賣公司易手。按3個單位總面積4,566方呎計，呎價近11萬元。若以此成交價參考，剛租出的「至尊門」特色戶，代理估計市值約3億元。
北角君豪峰上月起入伙，最新一伙只有214方呎的開放式戶以1.6萬租出，呎價74.8元創屋苑入伙以來新高。中原地產代理楊文傑表示，北角君豪峰8月至今錄得21宗租賃成交，自收樓以來錄得近50宗租賃成交，平均實用呎租約64.5元。最新一宗為君豪峰高層M室，實用面積214方呎，開放式間隔。業主以16,000元將單位租出，折合平均實用呎租74.8元，創物業實用呎租新高。業主於2018年5月以562萬元買入單位，持貨一年，租金回報3.4厘。