【本報訊】新居屋凍結購買力，二手資助房屋交投轉靜。據房委會資料顯示，本月上半月全港僅錄得8宗居屋第二市場成交，較上月同期16宗減少一半，創今年同期新低。7月全月則錄得117宗成交，較6月143宗下跌18%，創近一年新低。
未補價公屋大跌價。房委會成交紀錄顯示，「公屋王」鴨脷洲利東邨一伙實用面積287方呎中層戶，本月未補價僅售143.55萬元，呎價5,002元，樓價創屋苑2017年6月後的超過兩年新低。利東邨對上同類成交為東興樓中層3室，實用287方呎，今年6月獲綠表上車客以210萬元承接，呎價7,317元。相比下，今次單位短短兩個月賣平32%。利東邨之前有一間287方呎放盤，曾叫價180萬元，但據知早前已封盤。利東邨為目前全港呎價未補價公屋，一個490方呎單位，今年4月成交價450萬元，呎價逾9,100元。
消息指，大圍顯徑邨顯富樓中層2室，實用376方呎，減價逾50萬以226.8萬元沽出，呎價6,032元，低市價約兩成，買家為綠表人士。屋邨對上一宗同類單位，屬一伙同面積中層戶，今年4月成交價285萬元，呎價7,580元。
良景邨呎價低見$4,167
屯門良景邨良俊樓中層16室，實用264呎，一房一廳，剛以綠表價110萬元售出，呎價4,167元創今年新新低。
天水圍居屋天頌苑N座高層15室，實用426呎，於居二市場以308萬元售出，呎價7,230元，較上月同類貨平近9%。
長沙灣公屋李鄭屋邨逆市破頂，綠表價升破500萬元。房委會資料顯示，涉及一伙實用面積572方呎低層戶，本月於居二市場以508.8萬元售出，呎價8,896元，造價僅次鑽石山鳳德邨的526萬元，成全港次貴未補價公屋。