利東邨綠表售144萬 兩年新低

利東邨綠表售144萬 兩年新低

【本報訊】新居屋凍結購買力,二手資助房屋交投轉靜。據房委會資料顯示,本月上半月全港僅錄得8宗居屋第二市場成交,較上月同期16宗減少一半,創今年同期新低。7月全月則錄得117宗成交,較6月143宗下跌18%,創近一年新低。

未補價公屋大跌價。房委會成交紀錄顯示,「公屋王」鴨脷洲利東邨一伙實用面積287方呎中層戶,本月未補價僅售143.55萬元,呎價5,002元,樓價創屋苑2017年6月後的超過兩年新低。利東邨對上同類成交為東興樓中層3室,實用287方呎,今年6月獲綠表上車客以210萬元承接,呎價7,317元。相比下,今次單位短短兩個月賣平32%。利東邨之前有一間287方呎放盤,曾叫價180萬元,但據知早前已封盤。利東邨為目前全港呎價未補價公屋,一個490方呎單位,今年4月成交價450萬元,呎價逾9,100元。

消息指,大圍顯徑邨顯富樓中層2室,實用376方呎,減價逾50萬以226.8萬元沽出,呎價6,032元,低市價約兩成,買家為綠表人士。屋邨對上一宗同類單位,屬一伙同面積中層戶,今年4月成交價285萬元,呎價7,580元。

良景邨呎價低見$4,167

屯門良景邨良俊樓中層16室,實用264呎,一房一廳,剛以綠表價110萬元售出,呎價4,167元創今年新新低。

天水圍居屋天頌苑N座高層15室,實用426呎,於居二市場以308萬元售出,呎價7,230元,較上月同類貨平近9%。

長沙灣公屋李鄭屋邨逆市破頂,綠表價升破500萬元。房委會資料顯示,涉及一伙實用面積572方呎低層戶,本月於居二市場以508.8萬元售出,呎價8,896元,造價僅次鑽石山鳳德邨的526萬元,成全港次貴未補價公屋。