【本報訊】零售界陷入寒冬期，著名的連鎖式茶餐廳集團翠華（1314）過去一個月內，接連停止營運兩間銅鑼灣分店，令該區分店數目由4間減至剩餘2間，估計每月節省逾百萬元租金；另外，老字號粥麵店黃枝記雲吞麵舊址新近以每月約29.3萬元租出，劈租8.7萬元，較舊租金跌幅逾兩成。
記者：黃朗鈞
最新旅客數字顯示，本月首10天訪港旅客人次按年下跌逾三成，跌幅屬近年最急。深受大陸旅客愛好的翠華終於抵抗不住租金壓力，停止營運兩間銅鑼灣分店。其中一間位於謝斐道483至499號，2012年開業至今約七年昨日正式停止營業，記者到場直擊，發現裝修工人正在清理物資，門前放有兩個大貨櫃，有不少工人進出餐廳。據餐廳告示指出，上述分店原本將於8月19日停止營業，但昨日突然再提前四日停業，目前翠華在銅鑼灣只剩下駱克道及糖街兩間分店。
翠華區內仍有兩分店
據了解，謝斐道分店建築面積約4,000方呎，每月租金約50萬元，呎租約125元，租約期至本年9月尾，集團提早約一個月離場，而上述物業由老牌發展商方潤華家族持有，現以原有租金放租。
另外一間結業分店為相隔約100米距離的景隆街20至22號新安大廈地下分店，該舖上月29日宣佈停止營業，其告示指出，食客可前往謝斐道、駱克道及糖街三間分店繼續光顧，但不足一個月，謝斐道分店亦停止營業。據了解，上述分店建築面積約2,600方呎，每月租金約52萬元，呎租約200元，租約期至本年12月尾，提早約三個月離場，現時以相若水平放租。若以上述兩間舖的租金推算，集團可節省逾200萬元租金。
翠華集團表示，謝斐道分店是在集團早前部署重新整合的地區，所以會按計劃在租約期滿結束營業；景隆街分店則因該樓宇需要重建，因此與業主經商討後，提前遷出。資料顯示，景隆街分店所在的新安大廈，由永倫集團持有，本年4月已向土審處申請強拍令，以統一業權，當時永倫已購入近96%業權，尚餘兩伙未能購得，估值約7.67億元。該商住大廈樓高11層，樓齡逾50年，地盤面積約5,387方呎，可重建為商廈，可建樓面約8萬方呎。
黃枝記舊址跌租兩成
中原（工商舖）數據顯示，7月份錄約398宗舖位租務成交，對比上月約368宗升約8%，總成交金額約4,626萬元，與上月約4,776萬元相若，意味租金水平下調，預計8月份舖位租務市場將會趨穩，惟租金水平會進一步推低。中原（工商舖）黃新宇表示，中環士丹利街10至12號萬利豐中心低層地下，約4,500方呎，新近以每月約29.3萬元租出。該舖前租客為黃枝記，當時租金約38萬元，跌幅逾兩成。另中環士丹頓街13號舖位，約800方呎，業主叫租約13萬元，最終以約8.2萬元獲承租，劈價約37%。