【本報訊】備受名人追捧的何文田皓畋淪為新晉「蟹貨盤」，日前有內地客蝕讓放售一個兩房戶，終成功賣出，估計蝕讓約370萬元。消息指，皓畋10座中層E室，實用面積568方呎，剛以1,250萬元賣出，呎價22,007元。
擎天半島減價300萬
上址賣家為內地客，2017年5月持中國護照斥1,292.3萬元購入單位，因急於套現，今年3月突放售物業，叫價1,490萬元，至上月減價至1,300萬元仍無人問津，近日再將開價下調至1,250萬元低於買入價蝕賣。由於該業主並非本地客，當年買入須支付30%印花稅，涉資約388萬元，而今次賣樓亦產生樓價10%SSD（額外印花稅），兩項辣稅再加上代理佣金已涉資525萬元，扣除當時買樓獲發展商提供的最少樓價12%現金回贈，料仍蝕約370萬元。
地產代理表示，九龍站擎天半島錄得本月第一宗成交，為5座低層E室，實用面積849方呎，三房連套房及工人房間隔，業主原叫價2,500萬元，近日看淡後市劈價300萬元沽貨，成交價僅2,200萬元，呎價25,913元，造價重返去年底水平。賣方2007年以1,000萬元買入單位，賺1,200萬元離場。