【本報訊】滙豐經歷人事大動盪的一周後，削減成本舉動似乎陸續有來。本報獲悉，滙豐再度向按揭市場開刀，1,000萬元以下物業，按揭現金回贈率清一色削至1%，而1,000萬元以上則為1.5%。滙豐亦全面上調按息，封頂利率由以前最優惠利率（P）減2.75厘，增加至P-2.65厘，意味實際利率為2.475厘。
記者：周家誠 黃朗鈞
分析認為，是次滙豐最新動作似乎想減緩按揭貸款增長，在現時中美貿易戰及香港社會事件持續下，有看淡本港樓市前景意味。除滙豐外，花旗近月亦調升封頂利率0.1厘，同時亦削減按揭回贈至1.5%水平。
滙豐今年6月時曾向轉按市場開刀，現金回贈削50點子至1.5%，一手及二手維持2%。不過今次涵蓋所有類型按揭，無論一手及二手，由2%大削至僅1%。以400萬元貸款額計，原本上車客買樓可獲2%回贈（即8萬元），現時只獲得1%回贈（即4萬元）。由於現時仍有幾間銀行提供2%以上回贈，滙豐此舉變相是撤出按揭市場。此外，同樣以400萬元貸款額、還款期為30年計，按揭利率為2.375厘的話，每月供款15,546元，若果調升10點子，供款為15,753元，每月供多200元。
滙豐發言人表示：「作為主要的市場參與者，滙豐致力確保本港的按揭市場能夠健康發展，因此，本行會因應市場情況定期檢視按揭息率，如有需要，作出適當調整。近日，經過參考多項因素，包括香港銀行同業拆息、本行的競爭力及市場價格，本行決定調整按揭息率。」
其他銀行料跟隨
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，滙豐舉動似睇淡樓市，「減優惠即係話自己都睇唔清個市，唔想做咁多按揭，咁咪唔推咁高優惠。」關焯照說，現時中美貿易戰再次惡化，本港逆權運動又越演越烈，很多港人認為樓市會下調，在預計調整的環境下，滙豐亦毋須給予更多的優惠。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，近年按揭競爭激烈，而且回贈率屢創新高，滙豐是次希望帶頭改善按揭利潤，避免息差太窄，預料其他銀行會跟隨。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，由於滙豐資金來源是存款，而近日社會顯著動盪，預期資金或會流走，故此收緊按揭貸款的利率及現金回贈，預料其他銀行會跟隨；不過由於中小行不少是從同業市場拆借，否則預料影響不大。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，業界原本估計滙豐逐步削減優惠，但現時步伐突然加快，估計是上半年已做夠生意，下半年休養生息。她認為現時香港面對中美貿易戰及香港內部問題，確有不少人揣測滙豐此舉是看淡樓市，但她個人認為是希望減少按揭貸款比例。
