【本報訊】零售市道轉差，民生街舖也守不住，錄得「流血」個案。消息指，灣仔駱克道單號地舖，建築面積約95方呎，以「五折價」400萬元沽出，呎價約4.2萬元，六年慘蝕510萬元。
觀塘商廈減價9%放售
據了解，該舖位去年一度叫價850萬元，其後7月減價150萬至700萬元，依然未獲承接，本年3月叫價再降至600萬元，至8月再減至498萬元，剛剛以400萬元沽出，期間累減450萬元或53%。
物業現時由找換店承租，每月租金約8,500元，租約期至2021年初。原業主2013年以910萬元購入單位，持貨六年賬面慘蝕510萬元或56%，為近年蝕幅最勁街舖成交。
另外，中原（工商舖）陳權威表示，目前放售中的觀塘宏基資本大廈16樓全層，業主由2億元叫價，減至約1.82億元，呎價約1.49萬元，減價約9%。項目面積約12,195方呎，以連租約形式放售，呎租約30元，以此計算，最新租金回報可達3厘。
同區萬兆豐中心亦有業主減價，21樓近半層樓面，面積約12,815方呎，業主原以呎價約2.3萬元放售，最新輕微下調至約2.2萬元，減幅約4%。
中原研究部指出，7月份工商舖樓宇買賣合約登記錄434宗及50.59億元，較6月份477宗及67.57億元下跌9%及25.1%，更繼3月份409宗及47.74億元後齊創四個月新低。