【本報訊】逆權運動升溫，加上受外圍影響，本港樓市首當其衝，各區成交量普遍下跌八至九成，投資者亦憂慮後市劈價掟貨。慕詩國際（130）創辦人陳欽杰持有的鰂魚涌太古城兩房戶，剛減價150萬元沽出。青衣全區本月僅2宗買賣，灝景灣有凶宅同層戶賣平逾「兩球」。
記者：朱連峰
消息指陳欽杰持有的太古城天山閣中層G室，實用536方呎，兩房間隔，剛以1,050萬元沽出，呎價19,589元。其同座低層G室今年4月以1,050萬元沽出，相隔四個月後，中層已與低層同價，若計及樓層因數，今次比市價低最少半成，中銀及滙豐亦估價1,146萬及1,128萬元。據知，陳欽杰今年4月開價1,200萬元，至本月初已兩度減價至1,120萬元，累減150萬元終甩貨。陳於1997年2月以415萬元入市，現沽貨賺635萬元。
陳欽杰近年逐步減持物業，對上一次沽出太古城單位要追溯至去年5月，當時他以天價5,500萬元沽出海棠閣高層A及B室相連戶，平均呎價25,834元，兩伙呎價同時創太古城歷來最貴紀錄。太古城本月僅兩宗買賣，平均呎價跌至19,151元，較上月平均呎價20,900元低8%。
美聯吳肇基稱，樓市欠明朗，太古城放盤量由上月不足300個急升一成至約340個，多達兩成業主減價，平均減幅2%至3%，個別逾7%。
同區另一指標屋苑康怡花園亦錄劈價百萬成交。中原楊文傑稱，M座中層8室三房戶，實用707方呎，叫價1,480萬元，放盤兩周，業主見市況淡靜，最終劈價152萬元以1,328萬元沽貨，呎價18,784元，樓價回到約三個月前水平。
周末十大屋苑 七個捧蛋
各區二手交投冰封，青衣本月至今僅兩宗買賣，較上月同期18宗大跌近九成。最新一宗灝景灣8座高層A室，實用778方呎，屬全海景三房優質戶，因同層垃圾房曾發生人命事故，加上最近市況淡靜，剛僅以1,250萬元沽出，呎價16,066元，低市價足足「兩球」。美聯方吉和稱，東涌本月首10日僅4宗成交，較上月同期跌六成，映灣園3座中低層E室兩房戶，今年5月中開價688萬元，減價28萬元以660萬元沽出，呎價12,741元。
另天水圍居屋天愛苑B座高層6室凶宅同層戶，原以469萬元於自由市場放售，剛減至408萬元沽出，呎價9,379元，低市價近一成。
中原統計十大屋苑於過去周末錄4宗成交，按周多兩宗，但仍多達七個屋苑零成交。美聯統計十大屋苑則錄3宗成交。中原陳永傑稱，社會運動持續下，不少地區交通受阻，影響樓市睇樓活動及成交。