【本報訊】九龍鄰近啟德體育園區的一塊商業及酒店用地截標，地政總署公佈收悉10份標書，出乎市場原先預料。當中包括長實（1113）、新地（016）、信置（083）、會德豐（020）、中海外（688）、遠東發展及建灝。地段若然以目前最高估值中標，以每呎樓面地價計，可能會貴絕啟德商業用地。
每呎地價或貴絕同區
是次截標的啟德承德道商業/酒店地皮，地盤面積12.1萬方呎，可建樓面面積34.4萬方呎。市場估值一度低至27.6億元，甚至有測量師估計是次地段，若然政府未有因應市況調低底價，有機會流標。不過都有測量師行早前估值，地段估值高達46.5億元，平均每呎樓面地價約8,023元至13,517元。若然以最高估值中標，每呎樓面地價將會超越2017年5月批出的第1F區2號商業/酒店用地，當時該地段以246億元中標，每呎樓面地價12,863元。
啟德承德道商業/酒店地皮當中45%至50%可以用作酒店及附屬設施（包括零售），餘下則作寫字樓兩部份皆不可拆售，屬長線投資。