【本報訊】本港政治局勢持續不穩，加上外圍環境轉差，對樓市影響逐漸浮現。中原城市領先指數（CCL）連跌兩周，最新按周跌0.17%，五周累計跌1.08%。然而，四區指數中，九龍區逆市連升五周，累積升幅達1.57%。另外，受元朗恐襲影響最深的元朗區，業主紛紛減價成交，其中帝庭居一個單位更減價達一成。
記者：李嘉俊
中原城市領先指數最新報188.43點，按周跌0.17%，數據是根據7月29日至8月4日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算，當中八成是7月15日至7月21日間簽定臨時買賣合約，反映上月元朗恐襲至今樓市狀況。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報190.75點，按周跌0.23%。CCL（中小型單位）報188.85點，按周跌0.23%。CCL（大型單位）報186.27點，按周升0.12%，走勢連續四周一升一跌。CCL及CCL（中小型單位）同樣連跌兩周，分別累跌0.53%及0.33%。
九龍區指數逆市升
四區指數中，九龍區指數逆市上升，九龍CCL_Mass報188.63點，按周升0.29%，連升五周共1.57%。中原黃良昇指出，九龍區連升五周，主要受惠於早前啟德地王誕生。至於其餘三區指數都輕微下跌，港島CCL_Mass報196.16點，按周跌0.29%，連跌兩周共1.06%。新界東CCL_Mass報197.31點，按周跌0.62%，連跌兩周共2.45%。新界西CCL_Mass報171.73點，按周跌0.67%，走勢連續六周一升一跌。
樓市進入調整周期，受元朗恐襲影響最深的元朗區，業主紛紛減價成交，議價空間逐漸擴大，更有業主減價達一成，吸引不少用家趁低吸納。美聯張國成指，帝庭居10座中層A室，實用面積約519方呎，原業主本來叫價約620萬元，放售約一個月，因見近日市況波動，遂提高議價空間，最終減價62萬元，以558萬元成交，減價幅度高達一成，呎價約10,751元。
朗屏8號465萬易手
中原車子毅指，元朗朗屏8號有業主原本在5月時放盤，態度一直企硬叫價488萬元，但近日眼見外圍及本港政經局面不穩，最終都要「鬆口」，減價23萬元，以465萬元沽出單位，減幅達4.7%。成交單位為2座低層B室成交，實用面積246方呎，平均實用呎價18,902元。
同樣在5月已經放盤、最終卻要減價的成交，還有位於元朗大馬路的單幢物業新基大廈。中原張師國指，新基大廈低層B室，實用面積349方呎，原業主原本叫價450萬元，因應局勢持續惡化，最終與買家議價後，減價28.2萬元，以421.8萬元成交，呎價12,086元。