上月新盤貨尾跌穿萬伙

上月新盤貨尾跌穿萬伙

【本報訊】本港土地供應問題未能解決,未來住宅供應令人擔憂。7月份累積貨尾量跌穿萬伙水平,是去年9月份以來首次,更創10個月低位。與今年初1月時相比,更大跌近30%,當中以九龍區累積貨尾量減幅最大。

據美聯物業房地產數據及研究中心,選取342個新盤項目計算,扣除已售罄的項目後,7月份累積貨尾約有9,671伙,較6月份統計的341個新盤約10,288伙減少約6%。與今年1月13,695伙高位相比,更累積減少約29.4%,創10個月新低。

當中港島、九龍及新界區三區無論按月,還是與今年1月時比較都錄得跌幅。當中以九龍區減幅最大,1月時九龍區累積貨尾量有3,599伙,至6月時減少至2,070伙,至7月時更減少至1,934伙,按月跌6.6%,與1月時比較則減少46.3%。

映日灣收近二千票

貨尾量跌穿萬伙水平,但一手市場繼續有成交。根據一手住宅銷售資訊網,新地(016)元朗PARK YOHO Napoli昨日以756萬元沽出25座低層B室,單位實用面積496呎,呎價15,283元。

同區二線屋苑蝶翠峰5期尚悅.嶺最新錄得一宗成交,單位為1座高層D室,成交價561.1萬元,實用面積255方呎,呎價高達22,000元。

鰂魚涌君豪峰亦新近錄得一宗成交,單位為高層Q室,成交金額821.6萬元,實用面積299呎,呎價27,480元。至於由億京發展的荃灣新盤映日灣,第3日收票超過750票,三日累收1,950票,超額認購逾7倍。