【本報訊】樓市淡靜，部份業主拒劈價賣樓，紛紛轉租，租盤驟增下，租金受壓。被視為九龍灣「上車三寶」之一的德福花園，兩房則王租金低見1.65萬元，低市價近一成。
香港置業譚征表示，由於啟德近年有多個大型新盤入伙，吸納市場不少客源，九龍灣「上車三寶」德福花園、得寶花園及淘大花園正受當其衝，加上近期政局不穩下，部份業主轉賣轉租。德福花園剛錄得劈租個案，為L座中層7室，實用面積538方呎，屬兩房則王，原叫租1.7萬元，因為單位「舊裝」，以及業主希望盡快出租，減至1.65萬元租出，比市價低約一成，同類低層單位上月曾以1.95萬元租出。
同區得寶花園呎租亦失守40元，D座高層4室，實用面積265方呎，月租1.05萬元，呎租39.6元。
嘉湖叫租低見1萬元
利嘉閣鮑允中稱，二手買賣氣氛放緩，「好多放不到，賣都轉租」，九龍灣「上車三寶」租盤供應量由上月底約70個，增加兩成至現時逾90個。其中得寶花園A座高層7室，屬實用面積282方呎一房戶，剛以1.3萬元租出，呎租46元。業主2011年以185萬元買入後一直收租，至上月以530萬元放賣，但見買賣成交放慢，故轉賣為租。新租客原本是業主，對樓市觀望，反送中前以600多萬元沽出港島自住物業後轉租。
啟德8月份暫錄12宗租務成交，其中天寰3座高層E室兩房戶，實用面積432方呎，以1.55萬元租出，呎租35.9元 ，平過同區樓齡34年的居屋麗晶花園。
天水圍嘉湖山莊現有約70個租盤，部份叫租低見1萬元，最平為翠湖居1座低層E室，實用面積448方呎，兩房戶，原叫租1.05萬元，現減至1萬元放盤。
利嘉閣羅志雄稱，將軍澳日出康城緻藍天3座高層RB室四房戶，實用面積943方呎，叫租3.3萬元，減價15%至2.8萬元租出，呎租29.7元。