【本報訊】元朗恐襲事件對區內樓市影響逐步浮現，除了元朗Park Yoho Napoli樓王撻定，同區二手樓價亦急插水，業主連環劈價沽貨，原築呎價率先跌穿1萬元，創逾兩年新低。
元朗重現「兩球盤」
中原王學勤稱，原築5座高層B室，實用面積814方呎，三房間隔，原以800萬元放售，放盤約一個月，業主受近日社會氣氛影響，減至790萬元低價沽貨，呎價低見9,705元，為屋苑最少兩年來呎價首次失守1萬元。原築現時平均呎價約1.1萬元，是次成交比市價低逾一成。同區Yoho Midtown亦見劈價，為7座高層B室，實用面積520方呎，兩房間隔，原叫價830萬元，最終以808萬元成交，呎價15,538元，業主受市場氣氛影響，急於低市價逾一成沽貨。
元朗重現「兩球盤」。合益大廈中高層E室，實用面積159方呎，開放式間隔，叫價255萬元，減至254.8萬元沽出，樓價創該廈2017年12月後逾1年半新低。原業主2010年以69萬元買入單位，持貨9年獲利185.8萬元，升值約2.7倍。
屯門亦再現「三字頭」私樓。消息指毗鄰「龍床盤」菁雋的好發大廈低層C室，實用面積297方呎，成交價382萬元，呎價12,861元。沙田第一城逆市誕樓王，13座中層A室，實用面積819方呎，屬全河景3房戶，成交價1,350萬元，呎價16,484元，樓價打破上年高位，創屋苑歷史新高。