【本報訊】政治環境不明朗下，樓市難免受到波及，除了有新盤低價開售外，二手業主逐步擴大議價空間，劈價戰恐一觸即發。新界指標上車屋苑沙田第一城，樓價兩日急回近一成，河景兩房戶僅售530萬元。
美聯何智豪稱，沙田第一城2座低層D室，實用面積327方呎，兩房間隔，望城門河景，投資者最初以580萬元放售，剛突減50萬至530萬元沽出，呎價16,207元。而於剛過去的周日，屋苑亦錄得一宗低層成交，為20座低層H室，面積相同，但景觀較遜色，望沙田路一帶公路景，仍以585萬元易手，呎價17,889元，前後相隔只有兩天，最新河景兩房賣平55萬元或近一成。不過，原業主2004年7月僅以88萬元買入單位，仍獲利442萬元。
另消息指，青衣盈翠半島10座中層A室，實用面積508方呎，兩房間隔，享內園景，原叫價930萬元，剛減至858萬元沽出，呎價16,889元，創同類貨近半年低價。
太古城業主態度軟化
中原地產趙鴻運亦指，受近日社會氣氛影響，二手樓市交投相淡靜，鰂魚涌太古城本月只錄得一宗買賣，開始有個別業主態度軟化，昨天錄得最少三宗減價求售個案。其中海景花園一個高層A室大單邊海景優質戶，實用面積1,114方呎，今年6月叫價3,100萬元放盤，業主態度一直強硬，剛將叫價下調250萬至2,850萬元，呎價25,583元。另海天花園一個實用面積約590方呎兩房戶，屬優質戶，亦減價60萬至1,360萬元求售，呎價約2.3萬元。
不過，市場仍有內地客無懼淡市高價買樓。消息指，沙田居屋愉田苑E座高層4室，實用面積414方呎，兩房間隔，業主見近日市況動盪，打算售出單位，先租樓觀望後市一段時間，於自由市場開價618萬元，放盤一日內零議價易手，呎價14,928元，屬同類單位近期新高價。新買家為內地客，是次入市需付樓價30%辣稅，合共185.4萬元，購入單位作收租之用。