大灣區睇樓團標榜日日出發，成為不少市民餘慶節目。記者早前隨機參加一個最筍睇樓團，該團聲稱到碧桂園的肇慶新盤及佛山公寓，且「買一層、送一層」，食、住、行費用全免。結果隨團實測後，發現貨不對辦。
睇樓團有多達200個團友，多為上了年紀的公公、婆婆，或者剛退休人士。隨行期間，顧問熱情接待，多次主動幫手安置行李、替團友拉背囊鏈等。隨車各有7個地產顧問，積極推介樓盤。
臨時改行程睇其他盤
首日食完午飯後，顧問通知團友行程更改，原定睇碧桂園樓盤改為睇相隔100米的正黃集團旗下樓盤「金色悅府」。顧問解釋，「人流太多，碧桂園的銷售員還在接待其他車的團友，所以我們要改行程。」顧問強調，正黃集團也是全國房地產100強的大企業，呎價較碧桂園更低。
到行程第二日，原定睇「買一送一」佛山公寓又改為睇佛山商舖。銷售員表示：「商舖是街市，最細60呎，入場費最低14萬（人民幣．下同）。」首三年免租，發展商免租期內提供每年15%的租金補貼。三年後，租金七三分成，三成交發展商作管理費。買家10年後才可以自行安排轉租店舖，以及毋須再交管理費。惟團友發現發展商與買家所簽署的並非買賣合約，而是長達20年的租賃合約，顧問所謂的「買舖」變租舖，買家由業主淪租客。
有意購買的團友當場質疑銷售經紀沒有提出合同只是20年期租約，直至被團友追問。銷售經紀連忙解釋，稍後會講。但團友表示，「你哋地產商最中意咁樣呃人。」至於原先聲稱買一送一的公寓，地產顧問自揭，其實是樓底高的複式公寓。「樓高4.5至5米，買家可自行裝修成兩層樓，樓下一層為廳，樓上裝修成房間，就相當於買了一層樓，送多了一層。」
今次帶團的廣州豐團房地產代理有限公司，是廣州本土小型地產公司。記者統計，同車50人，至少有7人以上購買1至4間店舖。而每當有交易，現場會即時進行抽獎活動，銷售員放彩炮，拍手恭賀，買家甚興奮。
有買家稱幾年前以28萬入手肇慶樓，雖已簽訂合同，但單位仍遭轉賣三次，最終樓財兩失。被問到中伏後為何仍買，他表示，「香港現時太亂，內地樓市入場費低，好炒啲（賣）。」