【本報訊】反送中運動越演越烈，昨日市民發起全港大罷工，事件進入臨界點，社會氣氛不穩，銀主豪宅盤率先劈價求售。長實（1113）發展的中半山豪宅君珀億元銀主盤，新近以1.65億元沽出，較業主七年前買入價低2,300萬元或12%，料成今年最大宗銀主盤成交。
記者：黃朗鈞
消息指，本年6月淪為銀主盤的中半山豪宅君珀，一個頂層連天台複式戶，新近以1.65億元沽出，實用面積2,715方呎，呎價60,773元。原業主2012年以1.88億元購入上述單位，天台附設私人泳池，當時呎價69,245元創下中半山歷史新高。惟上述樓王單位淪為銀主盤後，銀主渣打銀行開價1.685億元放售，較其七年前買入價低1,950萬元，成為當時全港最大宗銀主盤放售個案，惟同月市場再現一宗九龍站豪宅天璽銀主叫價2.4億元個案，令其紀錄登頂一周後，瞬間被破。
現時單位以成交價1.65億元沽出，較叫價稍低300萬元，但若與購入價相比，原業主七年來痛失2,300萬元或12%。土地註冊處資料顯示，上址現由高源投資有限公司持有，公司董事為田淑珍，持有香港身份證。
康怡花園減逾百萬沽
遊行集會四散各個區份，傳統屋苑出現劈價個案。中原楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園錄得8月首宗成交，單位為M座低層13室，實用面積902方呎，三房套則王間隔，向東南望山景，以1,638萬元易手，呎價18,160元。原業主叫價1,750萬元，見近期二手氣氛淡靜，最終減價112萬元或6.4%，以1,638萬元沽出，買家為自用客。
太陽物業宏惠強表示，黃埔花園9期1座高層G室，實用面積696方呎，7月初放盤叫價1,300萬元，昨日減價135萬元，以1,165萬元易手，減幅逾一成。祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊兩房回到年頭價，景湖居10座低層E室，成交價485萬元，呎價10,874元。業主6月尾放盤530萬元，7月中曾一度加價至540萬元，最近連環劈價55萬至485萬元，終獲區內上車客承接。
維港灣兩房失守千萬
維港灣兩房跌穿1,000萬元。利嘉閣鄭運就表示，奧運站維港灣6座低層G室，實用面積約457方呎，兩房間隔，座向正東，望內園池景。原業主早於3月以1,050萬元放售，及後累減52萬或約5%，以998萬元連租約易主，呎價約21,838元。
個別屋苑反高潮，大埔中心19座中低層D室，實用522方呎三房，以850萬成交，創屋苑同類戶型造價新高，呎價16,283元。元朗加州花園牡丹徑雙號屋，1,840萬元沽出，呎價13,411元，成交價及呎價創同類新高。