【本報訊】社會運動持續，剛過去的周末日十大屋苑交投持續低迷。中原地產研究部數據顯示，7月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄得169宗，按月減少10.6%，為6個月新低。其中，柴灣杏花邨及觀塘麗港城成交量跌幅最多，均按月跌42.9%。其他地區屋苑均錄減價成交，7.21元朗恐襲後，元朗錦上路Park Yoho Venezia錄得1宗低市價3%成交。
記者：陳家雄
過去兩日中原地產及美聯物業十大屋苑錄得2及3宗成交，成交疲弱，其中美聯物業連續11個周末錄單位數成交。中原地產研究部指，上月十大藍籌屋苑買賣合約登記錄得169宗，較6月錄得189宗跌10.6%，是自今年1月後的6個月新低。10個屋苑有7個買賣登記宗數錄得跌幅，當中杏花邨及麗港城交投銳減，均按月跌42.9%。紅磡黃埔花園、天水圍嘉湖山莊及沙田第一城期內成交量則按月上升，分別升5.9%、20%及78.6%。該研究部指7月份登記是反映6月期間的市況，期內成交量下跌有多項因素，包括6月《逃犯條例》爭議、新居屋超額認購，以及新盤貼市價搶去二手購買力。若本港社會運動持續，而且新盤連環開售，估計8月份二手十大屋苑登記量將進一步下跌。
據前線代理提供最近成交呎價方面，十大屋苑有一半跌價，跌幅最多是太古城，7月平均呎價20,862元，按月跌6.8%。荔枝角美孚新邨平均呎價14,677元，按月跌2.9%。另外五個屋苑呎價按月上升，其中藍田滙景花園7月均價16,287元，按月升7%，其次是杏花邨及沙田第一城按月均升4.9%。
Venezia低市價3%沽
7.21元朗恐襲後，元朗錦上路Park Yoho系業主鬆綁即沽。中原地產蕭頌崴表示，Park Yoho Venezia 2B座中層A室，實用641方呎，原叫價830萬元，業主有見最近市場氣氛較弱，遂擴大議價空間，終減價27萬元以803萬元沽出，呎價12,527元，低市價約3%。原業主2016年以680萬元買入單位，賬面賺123萬元或18%。
個別優質單位錄減價成交，美聯物業范浩銘表示，太古城錄本月首宗成交為太湖閣鳳凰樓層單位，實用583方呎，望海景，原叫價1,120萬元，減價27萬元，以約1,093萬元成交，呎價18,748元。
另外，代理指調景嶺都會噔2座極高層G室，實用476方呎，上月中放盤叫價980萬元，本月初主動減至900萬元，最終以890萬元成交，累減90萬元，呎價18,697元。
祥益地產黃慶德表示，屯門居屋富健花園8座高層E室，實用431方呎，5月放盤叫價580萬元，最後以自由市場成交價482萬元易手，累減98萬元，呎價11,183元，比3個月前高位回落50萬元或近1成。