【本報訊】樓價高企，租金同樣高漲，租客普遍「睇餸食飯」，細單位成為租客搶租對象。市場新近錄得九龍灣得寶花園一個一房單位，以月租1.45萬元租出，呎租高見51元。
樓齡已屆35年的得寶花園，乃市區提供面積少於300方呎「上車」盤。代理表示，屋苑E座高層7室，實用面積282方呎，一房間隔，業主剛以月租1.45萬元租出，實用呎租達51元。據悉，同類單位市值租金徘徊1.35萬元水平，是次呎租高見逾50元，較中產屋苑鰂魚涌太古城還要高。
朗庭園月租1.28萬
新界區物業呎租則與市區私樓相差一截。中原地產王勤學表示，元朗朗庭園1座中層C室，實用面積432方呎，兩房間隔，新近以月租1.28萬元租出，實用呎租30元。業主於2009年1月以140萬元購入單位，租金回報率達11厘。
另外，利嘉閣地產黃靜顏表示，上水龍豐花園A座低層5室，實用面積333方呎，建築面積426方呎，兩房間隔，向東南，剛以月租1.05萬元租出，實用呎租約32元。
至於新入伙的港島豪宅屋苑香島，據中原地產周世康表示，香島3座低層C室，三房連套房，實用面積882方呎，業主原以3.5萬元放租，放盤約一個月減租2,000元，最終以月租3.3萬元租出，實用呎租約37.4元。據悉，新租客為外籍人士，心儀單位全新，而且租金比區內同類型的樓盤便宜，故睇樓兩次後即決定承租。資料顯示，業主2018年以1,833萬元購入上述單位，租金回報率2.16厘。