【本報訊】美國總統特朗普突宣佈下月向中國商品加徵關稅，港股昨日急挫逾600點，股市氣氛充斥負面情緒，本港樓價亦見偏軟，繼差估署公佈6月樓價指數終止5個月升勢、掉頭向下後，本周香港中原住宅領先指數（CCL）亦回軟，最新報188.76點，按周跌0.35%。
記者：陳寶恩 李嘉俊
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL三大整體指數齊跌，上周四大整體指數齊升，樓價繼續高位爭持。近四周樓價波動明顯收窄，CCL最高189.77點，最低188.76點，波幅為1.01點。預期CCL高位企穩，窄幅爭持。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報191.19點，按周微升0.01點，幾近無升跌。CCL（中小型單位）報189.29點，按周跌0.09%。CCL（大型單位）報186.03點，按周跌1.7%。
新界東樓價跌幅最大
四區樓價指數兩升兩跌。新界西CCL_Mass報172.89點，按周升1.89%，顯示屯門新盤菁雋帶動區內樓價上升。九龍CCL_Mass報188.08點，按周升0.28%，連升四周共1.27%，反映啟德住宅地王刺激樓價向上。港島CCL_Mass報196.73點，按周跌0.78%。新界東CCL_Mass報198.55點，按周跌1.84%。近九周，四區指數四次出現兩升兩跌，三升一跌有四次，一升三跌有一次。
對於市況疲弱，有市民表示，今年5月中美貿易形勢轉差，曾一度拖累樓市回軟，美國突再宣佈下月加關稅，都擔心拖累樓市下跌。現年40多歲的梁先生雖然都擔心股市大跌會拖累樓市，但並不認為跌幅會太大，加上目前單位自住用，因此並不擔心會受到影響。
中原地產陳永傑表示，社會運動自6月至今持續近兩個月，影響部份地區的交通及買家睇樓意欲。美國下月對3,000億美元來自中國的商品加徵10%的關稅，中美貿易關係再度惡化。在社會氣氛緊張、經濟前景不明朗的情況下，買家入市態度猶豫，以觀望為主，睇樓量亦低位橫行。
太古城睇樓量少20%
中原趙鴻運表示有小部份睇淡後市的業主願意提供2至3%議價空間，但大部份業主都未有調整叫價，將單位繼續自住或收租。買家則期望業主願意擴大議幅，但現實與期望有落差，令成交膠著。太古城本周預約睇樓量僅錄得20組，較上周跌20%，每呎實用叫價21,300元。
另外，天水圍嘉湖山莊麗湖居1座低層D室，實用面積547方呎，祥益地產謝利官表示，業主原叫價600萬元，累積減價達54.2萬元，減幅9%，獲區外首置客以545.8萬元承接，呎價9,978元。綜合市場資料顯示，屋苑7月份共錄得約30宗成交，其中5宗呎價跌穿萬元，全部屬於三房間隔。原業主於2013年以約313.8萬元購入單位，是次轉手賬面獲利約232萬元。