【本報訊】近月本地消費意欲放緩，零售市道前景未明，但「舖王」大鴻輝雄心壯志，無懼淡市，最近以約250萬元放租亞皆老街32號全幢物業，較現租105萬元，大幅飆升近1.4倍。
西洋菜南街連環現吉舖
上述物業位於旺角亞皆老街32號地下至3樓，每層面積約2,000方呎，合共約8,000方呎，現由本地時裝G2000承租，目前租金約105萬元，呎租約131元。據了解，G2000早年開始承租該舖，至今已承租逾十年，自由行高峯期間，G2000曾以120萬元承租，與高位比較，現叫價仍叫高約1倍。若有新租戶承租，大鴻輝只需兩個月通知交吉，意味租戶有機會隨時變換。物業由大鴻輝2004年以1.48億元購入，目前回報率約8厘。
毗鄰西洋菜南街，連環現吉舖。原由南韓化妝品牌innisfree承租的西洋菜南街58號地下，新近租約期滿離場，業主以每月130萬元放租，總建築面積約4,500方呎，呎租約289元；丟空約四個月，原由Lush租用的西洋菜南街68號地下連閣樓，再劈價12萬元，現以78萬元放租，建築面積共2,000方呎，呎租約390元。區內亦錄劈租個案，旺角西洋菜街2J至2Q號地下3號舖，面積約800方呎，以每月租金31萬獲台式飲品店進駐，取代時間廊，呎租約387.5元，較舊租55萬，下跌約44%。
萊坊近日發佈《香港每月物業市場報告》，報告指受外圍經濟及政治不穩下，零售表現疲弱。預計今年優質街舖租金將跌5至10%。在零售市場疲弱下，銷售貨額按年跌1.3%，奢侈品更按年跌2.7%。開舖步伐亦減慢，街舖仍有空置，以致租金有下調空間。