【本報訊】中國社科院昨發表內地主要城市樓價報告，今年6月主要城市樓價基本停止上漲，一線城市樓價錄得跌幅；二、三級四線城市樓價總體平穩。報告顯示，6月主要城市樓價指數為105.82點，按月漲0.1%。報告指主要城市樓價雖然連續上升5個月，但自今年4月起，樓價增速已持續放緩。上月主要城市樓價增速較2月至5月進一步減慢，近一個月樓價亦基本上停止上漲。
一線城市樓價按月跌0.6%，增速較5月下降0.8個百分點。其中，上海及深圳的樓價分別按月下挫0.1%及1%；廣州及北京按月則跌0.9%及0.5%。二線城市樓價按月升0.1%，增速較5月放緩0.1個百分點。寧波樓價按月上漲1%居首位。
報告指雖然一、二線城市是內地高端產業的聚集區，但隨着今年第二季起，中央推出調控政策收緊城市樓價，令其內房市場的投機成份及樓價波幅持續下降。今年第一季樓市出現小陽春，亦在一定程度透支下半年市場需求，因此一、二線城市短期內，仍有下調空間。報告建議，短期供應較充足的城市，可考慮推進現售及取消預售許可；相反則可考慮提高預售條件，減低爛尾及延期交付風險。