【本報訊】踏入下半年，本港正式進入抗爭時代，先以「6.9百萬大遊行」打響對抗「送中惡法」反擊戰，繼而掀起目前「一周兩遊」的各區抗議運動。受政治氣氛影響，綜合市場資訊，下半年7月份，十大屋苑二手成交僅徘徊100宗，按年跌兩成，個別業主劈價離場。有學者直言，「若政治環境再惡化，樓價將跌3%至5%，二手市場陷全面冰封。」
記者：黃朗鈞
「反送中」運動自六月起展開，各區市民自發性舉行分區後續運動，抗爭運動落地開花，但有部分買家減少睇樓及買樓活動。美聯報告指出，過去一周（7月22日至7月28日）全港35個大型屋苑錄23宗買賣，較前一周45宗按周大減約48.9%，宗數比今年2月初涉及農曆新年假期的一周26宗更少，為今年新低，當中港島區八屋苑上周交投僅錄3宗，按周急挫約72.7%。
康怡海怡交投今年新低
中原數據指，從7月1日至7月29日的數據可見，十大屋苑7月錄約110宗成交，較6月108宗稍微回升，但仍屬去年11月後第二低。當中鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島，分別只錄得3宗及6宗成交，為屋苑本年新低，較3月高峯位38及48宗，均大跌約九成。若與去年同期比較，今年6月及7月十大屋苑累錄約218宗成交，較上年同期351宗大跌約近四成。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，若抗爭運動再進行一至兩個月，樓市便會進入調整期，樓價將跌3%至5%，一旦情況未有好轉，樓價便會如去年調整期一樣，跌10%，當中老牌二手屋苑的成交量進入冰封期，業主叫價下調，以低價沽貨，是樓價下跌的原因之一。投資者吳龍飛表示，「若局勢再變壞，一年內跌三成至五成，絕對有機會！」他解釋指，若政府到達臨界點，需要動用解放軍處理事件，香港經濟將即時崩潰，屆時樓價將一落千丈。
此外，部份業主劈價離場，中原地產陳旭明表示，東涌映灣園1座高層F室，實用面積495方呎，兩房間隔，業主今年5月叫價750萬元放賣單位，最近調整價錢至690萬元，近期有見社會氣氛動盪，決定再劈價，最終以636萬沽出單位，實用呎價12,848元，兩個月內劈價114萬元，成交價較市價低約5%。中原蔡偉明表示，青衣海欣花園3座高層A室亦劈價60萬元，以790萬元沽出，實呎14,522元，稍低於市價。
嘉湖破蛋 三房戶580萬沽
個別屋苑見曙光，中原伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊終打破一周零成交悶局，景湖居2座低層D室，實用面積547方呎，三房間隔，以580萬元沽出，呎價10,603元。原業主於1998年7月以193萬元買入單位，現轉手賬面獲利387萬元，升值約兩倍。