【本報訊】《逃犯條例》修訂引發本港社會矛盾未見緩和，繼日資大和資本發表報告，分析倘衝突升溫，本港經濟雪上加霜後，母公司為坡資銀行的華僑永亨，由該行經濟師李若凡撰寫的大中華地區周報亦指，隨着港元流動性逐漸回歸正常，市場焦點轉移至政治不確定性上，近期政治不穩似乎「為旅遊相關行業及樓市帶來了下行壓力」。她補充如果社會問題持續，樓價全年升幅可能進一步收窄，本港入境旅客人數增速亦會放緩。
港進出口續不濟
華僑永亨估計今年樓價全年增長8%，目前仍維持相關觀點，不過她表示，近期政治不確定性削弱了潛在買家的入市意欲，驅使部份業主降低售價，上周本港折讓出售啟德一幅住宅地皮，售價為2016年底以來最低水平，為同區二手樓市帶來負面效應。
另邊廂從好的一面看，中美貿易休戰及全球央行放寬政策，這兩個因素可能有助緩和樓市的調整，年初至5月樓價已上升逾一成，故該行維持今年全年樓價升8%看法，但若內部不確定升溫，全年樓價升幅可能收窄。李若凡又預期，未來數月內本港出口及進口將持續下滑，並於今年全年錄得單位數跌幅。
東方滙理銀行新興市場策略師張敬勤亦同意，受社會問題影響，本港下行風險確實上升中，但從積極角度看，美聯儲減息有助金融市況寬鬆，惟按目前本港狀況評估，市場疲弱氣氛仍將持續。