【$4500環球租盤】
香港地少人多，樓價節節上升，2016年香港劏房租金的中位數是4,500港元。4,500港元在世界不同城市租屋會有甚麼選擇？在物價高企的韓國首爾，也一樣有住屋問題。韓國租屋需要付保證金，金額約一千萬至幾千萬韓圜不等，普通打工仔未必能負擔如此高昂的費用，更何況是年輕人，所以大多數的年輕人都傾向租住考試院及合宿，一來毋須付保證金，二來租期有彈性。
劏房不是香港獨有，首爾的劏房亦甚受單身人士歡迎。在寸金尺土的首爾，就有一種劏房式的住屋──考試院。考試院的出現要追溯到80年代，當時有很多學生從不同城市到首爾參加司法考試，為了讓學生能專心溫習與平價住宿，考試院應運而生。加上許多韓國人從其他城市來首爾讀書或工作，因此以首爾為核心的韓國首都圈（包括仁川、京畿道等），人口已佔全國5,190萬的一半，人口稠密亦令首爾的住宿需求更趨緊張。租金相對便宜、租期較有彈性的考試院，便成為了單身人士的住宿首選。
考試院一層有廿多間房，每間房面積約80呎，附有電視、衣櫃、雪櫃、書桌、空調及無線網絡，小房間裏所有空間都物盡其用。雖然空間不大，但每間房都獨立廁所，不用跟其他人分享。不過洗澡、如廁為同一空間，洗手盆與洗澡花灑連接一起，一不留神就容易開錯花灑，弄濕一身。
泡菜白飯拉麵任食 簡易退租
考試院最得住客歡心是共用空間，尤其是公共廚房24小時供應的韓式拉麵，全年無休，每個住客免費享用。拉麵有四款，還有白飯及泡菜供應，很多住客都會煮泡菜炒飯或泡菜拉麵，節省開支。即使「長期糧尾」，只要交到租，就不怕捱餓了。共用空間還有洗衣機及晾衫天台，不過因為住客多，洗衫就要耐心排隊等候。
考試院每月房租約45至48萬韓圜（約3,020至3,220港元），因為租住條件簡單，也不收房租按金或保證金，今天申請明天即可入住，想退租的話，只需一星期前通知。其中一個港人租客說：「我本來想租一個獨立單位，但業主要收保證金，直至離開才能領回，還要簽至少一年合約，於是我退而求其次，選擇租考試院了。」
共居關係似近還遠 隔音極差
考試院的住客眾多，所以房東訂下很多規條，例如規定住客的朋友不能留宿，探訪人士必須在晚上離開；晚上9時後住客要把音量收細，不要影響鄰居等。「晚上9點後，我都要調低電視聲量，因為房與房的分隔牆很薄，隔壁房間的住客會聽到我在房間的聲音動靜。有一次我在晚上吹頭，結果第二天房東就勸我不要再在夜晚吹頭了。」規條多，鄰居之間也不會主動認識大家，「我不認識隔壁房間的人，也不太會打招呼，大家煮完食物都拿回房間裏吃。」考試院的設計讓每個人的距離很近，卻又讓每個人的關係很疏離。
Travel Memo
簽證：持有效特區護照或BNO可免簽證停留90天
機票：由香港至首爾的航班來回連稅約1,108港元起
匯率：1,000韓圜約兌6.7港元
記者：陳靜雅
攝影：張志孟