【本報訊】新地（016）何文田豪宅天鑄首間銀主盤今年中曾以5,600萬元放售惟未賣出，最近開價降低600萬元，下月6日拍賣。業主與本港馬主陳志同名，自2016年買入後先後八次向不同財務機構承造按揭，部份二按涉資約450萬元。
開價降至5,000萬
環亞拍賣行資料顯示，何文田天鑄2期1座低層A室，實用1,910方呎，四房雙套間隔，另工人房及儲物房，今年5月開價5,600萬元，最新拍賣開價為5,000萬元，減價600萬元或10.7%。以開價計，呎價約2.6萬元，遠低於今年4月同類單位成交價逾4萬元。從單位現況相片可見，內櫳簇新，大部份為發展商一手裝修及設計，其中一幅可見客廳露台栽種兩盆植物枯萎，另一幅圖片由房間外望斜坡。
土地註冊處資料顯示，原業主2016年以3,613萬元買入，扣除發展商回贈後料折實價約3,300萬元，2017年起先後向八間不同財務公司抵押物業貸款，包括尚誠融資貸款450萬元、恒信資本貸款125萬元等，最終單位淪為銀主盤。業主與本港馬匹「鑽飛鷹」馬主陳志同名。
對於早前有傳單位以5,200萬元易手，環亞物業拍賣董事總經理及拍賣師曾傑俊澄清單位未易手，仍然接受預約參觀，將於下月6月拍賣。