【本報訊】元朗「白衫軍」恐襲後，區內樓市氣氛轉差，二手成交叫價變弱。有世宙自住業主持貨四年，一個月前開價700萬元放盤，最新減價5.2%以663.5萬元售出，呎價15,467元，屬市價水平。
中原地產簡偉雄表示，元朗世宙5座中低層G室，實用面積429方呎，兩房間隔，業主2015年底以539.2萬元買入，單位一直用作自住，由於欲換三房戶居住，一個月前放盤叫價700萬元，買家即場議價至663.5萬元承接，減價36.5萬元，呎價15,467元。是次轉手，業主持貨四年多獲利124.3萬元，升值23%。
同區元朗蝶翠峰7座低層D室，實用面積419平方呎，兩房間隔，業主以貼近銀行估價水平開價510萬元，放盤兩日，便在零議價下極速成交，實用呎價12,172元。中原車子毅指，買家為外區客，覺得單位價錢合理，快速拍板入市。原業主則於2016年3月以333萬購入單位，持貨三年，賬面獲利177萬元，升值53%。
海富苑居二價創新高
另外，有未補地價居二物業錄得破頂成交。大角嘴海富苑海寧閣高層4室，實用面積538平方呎，以655萬元沽出，呎價12,175元，創屋苑第二市場新高。世紀21家天下黎振傑表示，新買家為公屋綠表客，原業主2009年以139萬元購入單位，持貨10年，賬面獲利516萬元，升幅3.7倍。
青衣海欣花園3座高層C室，實用面積511平方呎，兩房間隔，以約808萬元成交，屋苑造價首度突破800萬元，創新高，為該區本周首宗成交。中原朱偉雄指，原業主於2014年8月以約515萬元買入，轉手獲利293萬元，期內升值約57%。