【本報訊】樓齡接近50年的上環曾昭灝大廈，亦為著名中式食肆蓮香樓店舖位置，新近由資本策略（497）統一業權。土地註冊處資料顯示，上環曾昭灝大廈的中層E室，新近以2,300萬元沽出，實用面積478方呎，呎價4.81萬元，新買家為GO SONIC LIMITED，公司董事為資本策略相關人士。
兩年多累斥4.5億
資本策略上年曾經申請強拍物業，上述單位當年估值為692萬元，以最新購入價相比，單位升價1,608萬元或2.3倍。發展商於2017年起就開始收購上環曾昭灝大廈，至去年申請強拍時，已購入逾98%業權，連同上述單位收購，兩年多累斥約4.5億元統一業權。
項目現為9層高舊樓，地下及1樓目前由蓮香樓租用，地盤面積約4,206方呎，規劃用途為商業用途，最高地積比率15倍，可建樓面達6.3萬方呎。至於蓮香樓的去留，本年2月發展商亦與蓮香樓續約三年，月租40萬元，但隨着發展商統一業權，相信會即刻展開重建計劃，蓮香樓搬遷機會料甚高。