灣仔地舖劈價近30%租出

灣仔地舖劈價近30%租出

【本報訊】零售市道未見起色,業主劈價近三成租出自用舖。中原(工商舖)黃新宇表示,灣仔莊士敦道151至155號地下A號舖,面積約1,600方呎,新近以月租19萬元租出,呎租約119元,新租客為海馬傢俬。

金朝陽申請希雲大廈強拍

據了解,該舖由澳洲時裝品牌Blue Place於2008年初以5,100萬元購入自用直至2014年,2015年將舖位推出市場放租,最初叫價27萬元,但放租逾三年仍未能租出,2018年中叫價劈至20萬元,最終於近月獲租客落戶,與最初租金比較,租金大劈近30%。按買入價計算,租金回報達約4.4厘。

另外,金朝陽集團(878)就銅鑼灣禮頓道128至138號及希雲街2至30號希雲大廈申請強拍,成集團歷來最大宗收購商住項目。

土地審裁處資料顯示,該盤地盤面積約13150方呎,現為10層高的商住物業,涉125伙住宅及45個地舖,若重建作商業項目,以地積比率15倍計算,將來可建樓面面積約19.725萬方呎;若發展為住宅項目,以地積比率9倍將來計算,可建樓面面積約11.835萬方呎。金朝陽已集齊逾84%業權,尚餘25個單位或商舖並未收購,暫未決定項目將來發展用途。整個物業估值約15.7億元。