【本報訊】零售市道未見起色，業主劈價近三成租出自用舖。中原（工商舖）黃新宇表示，灣仔莊士敦道151至155號地下A號舖，面積約1,600方呎，新近以月租19萬元租出，呎租約119元，新租客為海馬傢俬。
金朝陽申請希雲大廈強拍
據了解，該舖由澳洲時裝品牌Blue Place於2008年初以5,100萬元購入自用直至2014年，2015年將舖位推出市場放租，最初叫價27萬元，但放租逾三年仍未能租出，2018年中叫價劈至20萬元，最終於近月獲租客落戶，與最初租金比較，租金大劈近30%。按買入價計算，租金回報達約4.4厘。
另外，金朝陽集團（878）就銅鑼灣禮頓道128至138號及希雲街2至30號希雲大廈申請強拍，成集團歷來最大宗收購商住項目。
土地審裁處資料顯示，該盤地盤面積約13150方呎，現為10層高的商住物業，涉125伙住宅及45個地舖，若重建作商業項目，以地積比率15倍計算，將來可建樓面面積約19.725萬方呎；若發展為住宅項目，以地積比率9倍將來計算，可建樓面面積約11.835萬方呎。金朝陽已集齊逾84%業權，尚餘25個單位或商舖並未收購，暫未決定項目將來發展用途。整個物業估值約15.7億元。