【本報訊】元朗發生令人震驚的暴力事件，更令港人擔心政府管治以及治安問題。有學者認為，從近日二手樓市出現的劈價個案，反映市場對前景不明朗感憂心，若情況持續，兩個月內樓價將跌約5%。
港人憂政府管治問題
中文大學商學院客席教授冼日明稱，大圍金獅花園劈價個案屬正常反應，反映市場對前景不明朗，而元朗發生令人震驚的暴力事件，更令港人擔心本地局勢，但暫時對樓市僅屬短期影響，往後樓市走勢則需視乎事態發展。若情況持續，未來兩個月內樓價將跌約5%。受前晚事件影響，港人或擔心政府管治以及治安問題。政府倘能迅速解決問題，或能挽回市民信心，穩定樓市；否則，若事件持續發酵，樓市將持續受到影響。冼續指，因置業涉及較大額投資，考慮因素會較多。在現時局勢不穩下，買家需要考慮日後會否較難易手。
資深投資者林一鳴指出，事件對本地樓市並無太大影響，本港未有出現置業信心危機。因為市場對住宅存在持續需求，需求主要來自新移民及「父幹一族」。雖然反送中事件持續個多月，或多或少對港人造成心理影響，但對買家影響不大。受市場因素影響，如美國減息及私樓供應量日後將現斷層，市場依然暢旺。雖然CCL近日錄輕微跌幅，但仍處於高位。近日新盤開賣時，依然有許多買家到場認購，因此未見樓市出現逆轉。