【本報訊】繼筲箕灣東旭苑以900萬元誕下全港最貴未補地價居屋後，同屬港島東的鰂魚涌康山花園有三房戶以近1,000萬元易手，重奪港島居屋王寶座。
土地註冊處資料顯示，康山花園8座中層C室，實用592方呎，三房間隔，剛以998萬元連地價成交，呎價16,858元，打低香港仔雅濤閣今年3月造出980萬元舊錄紀，登上港島歷來最貴居屋寶座，全港則排行第三貴。原業主1997年10月以343萬元買入單位。不過，目前區內私人屋苑三房造價普遍逾1,200萬元，如與康山花園屬「姊妹盤」的毗鄰康怡花園，本月暫錄3宗成交，平均呎價19,772元，全屬三房戶，樓價1,205萬至1,364萬元，其中Q座高層4室，實用面積616方呎，成交價1,243萬元，呎價20,178元，康山居屋王呎價較之低16%。
祥益謝利官表示，天水圍居屋天盛苑錄居二市場成交，N座高層2室，實用650方呎，今年5月底開價650萬元，放盤兩個月累減70萬至580萬元獲綠表客承接，呎價8,923元。原業主2005年以居二價96.8萬元購入，賬面獲利483.2萬元，升值近5倍。
建生邨6年升值逾5倍
未補價公屋樓價升幅驚人。屯門建生邨康生樓中層1室，實用443方呎，未補價以242萬元沽出，呎價5,462元。賣方2013年以36.3萬元買入，6年升值逾5倍。