【本報訊】樓價高企年代，租金亦高昂，劏房挾「價細」持續受追捧。資深投資者盧華旗下馬頭角新盤AVA 55，新近陸續入伙，市場已錄得首宗租賃成交，呎租見65元。
美聯料租金續升
位處馬頭角啟德道55號的AVA 55，實用面積最細166方呎至最大328方呎，間隔由開放式到兩房單位，全部以開放式廚房設計，戶戶無露台或工作平台。項目新近入伙，美聯營業經理洪龍菲表示，AVA 55 中層B室，實用面積166方呎，屬開放式戶，剛以月租1.08萬元租出，呎租65元。業主2016年11月以353.9萬元購入該單位，近期收樓，若以上述月租計算，未扣除管理費等開支，租金回報率3.7厘。AVA 55全盤88伙，目前約有15個匙盤放租。
儘管十大屋苑於過去兩天成交有回升迹象，惟受政局不明朗紛擾，整體二手成交仍屬低迷局面。美聯住宅部行政總裁布少明預期，第三季尚有多個全新盤部署推出，除非外圍再現變化，否則二手交投料繼續窄幅上落。購買力若不流入一手市場，在不買亦要租的情況下，租金將穩步攀升。