【本報訊】大埔白石角最後一個新盤終於登場，鷹君集團（041）旗下朗濤昨日開價，首批150伙，折實平均呎價13,567元，回顧2014年時，朗濤每呎樓面地價僅3,300元，創白石角新低。
每呎最少賺$3,000
翻查資料，鷹君於2014年5月以24.12億元投得該塊地皮。當時地政總署僅收得4份標書，地皮總樓面面積達730,889方呎，平均每呎樓面地價僅約3,300元，比當時估值下限低17.5%，更創下白石角賣地呎價歷史低位。就算建造、設計、推售和宣傳等每呎成本高達5,000元，每呎總成本達8,300元，朗濤依然最少有3,000元利潤。
2014年這幅近科研路的臨海白石角地皮，以約24億元成交，被評為「大埔地以『屯門價』賣出」。目前白石角東部自2007年至今共賣出12幅地皮，其中09年由信置（083）和嘉華（173）合組的財團，以104億元奪得當中兩塊臨海地段，創歷史新高，每呎地價分別高達7,145元和7,284元。