【本報訊】近日政局不穩，令到樓市氣氛亦受挫，急出貨業主被逼劈價賣樓。東涌東環有三房單位剛以722萬元賣出，呎價僅12,622元，低市價15%，呎價創屋苑今年3月後新低。
中原陳旭明說，東環劈價盤為3A座高層9室，屬實用面積572方呎的三房戶，業主2015年以662.8萬元買入單位，上年5月以850萬元放售，今年5月放鎖匙容許睇樓，並更改叫價至750萬元，但一直未能賣出，最近因私人理由需要資金周轉，劈價至722萬元終賣出，持貨四年半賬面僅賺59.2萬元，升值8.9%。東環本月暫錄得5宗成交，未計此宗成交平均呎價14,805元，今次呎價卻低見12,622元，比市價平15%。
美聯張少勛稱，同區東涌映灣園6座高層C室兩房戶，卻以高價720萬元沽出，呎價13,090元。一個同座及同室的高層戶，層數比今次成交低三層，上星期以698萬元售出，即相隔只有一星期，高三層賣貴22萬元。
西貢溱喬再錄蝕讓。土地註冊資料顯示，溱喬單號屋，實用面積2,057方呎，成交價3,250萬元，呎價15,799元。單位原由迪軒投資有限公司持有，公司董事為從事生產服裝標籤和包裝印刷產品的恒生兆保印務（3626）主席兼行政總裁馮文偉，以及執行董事馮文錦，2007年以3,470萬元一手買入單位，持貨12年賬面貶值220萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料損手逾380萬元。
105呎村屋67萬成交
忠誠昨翻拍元朗流浮山祥降圍2樓連天台銀主盤，單位實用面積僅105方呎，比屯門「龍床盤」菁雋128呎更細，以67萬元售出。拍賣行稱，昨有3至4枱客到場競投這村屋，經過4次承價，最終以67萬元售出，呎價6,380元，據知買家是一名中年女人。原業主2009年以26萬元買入單位，十年升值1.5倍。
另外，鰂魚涌太古城齊宮閣中低層B室，實用面積702方呎，成交價1,550萬元，呎價22,079元。