【本報訊】盛產「居屋王」的筲箕灣臨海居屋東旭苑，居二市場造價高見900萬元，呎價近1.4萬元，成為全港歷來最貴未補價居屋。
房委會最新資料顯示，本月上半月全港共錄得16宗居屋第二市場成交，其中筲箕灣東旭苑一個實用面積650方呎單位，成交價900萬元，呎價13,846元，樓價及呎價均創下全港未補價居屋新高。區內代理估計，該類單位現時補地價金額約400萬元，因此若於自由市場轉售，售價或高達1,300萬元，呎價2萬元。對上全港售價最高的未補價居屋同為東旭苑，一個相同面積單位於去年5月以893萬元沽出。
東旭苑新居屋王為A座東景閣高層4室，享有全海景，市場放盤一至兩個月，綠表叫價908萬元。原業主2014年以530萬元入市，五年升值70%。宏智梁志青指，東旭苑目前居二放盤量只約7個，入場費783萬元，最貴為D座一個高層全海景戶，叫價938萬元，呎價14,430元。
上月居二成交少38%
Q房網表示，上月整體居屋第二市場錄140宗成交，較5月份的227宗再減38%，雖然成交減少，但平均成交價、平均呎價、呎價過萬元個案比例這三項數據不但未有受累，反而齊齊破頂。6月平均每宗成交價達480萬元，按月再升2.2%，再創歷史新高；當中未補地價居屋平均成交價近545萬元，比未補地價公屋的平均成交價270萬高超過一倍。而本月補地價居屋的平均成交呎價更升至9,625元，令整體居屋第二市場呎價已經連升9個月。
此外，6月錄得52宗成交呎價達1萬元以上，佔整體成交的37%，按月再增3%，亦創歷史新高。總結今年上半年，整體居二市場共錄得1,576宗成交，較去年同期的935宗增加68%，平均成交價累積升幅近兩成，總成交金額超過70億元，也是歷史高位。