【本報訊】本港重要民生問題，離不開都是住屋，加上「反送中」衍生連場示威遊行後，社會重大紛亂，令特首民望急速插水。社會紛爭尚未能平息，民生問題更加未能解決，去年施政報告提及的土地共享先導計劃停滯不前，對於要保持營運的地產商，趕緊增添土儲成維持發展的上策。
土地共享計劃停滯不前
香港樓價一直高企，各項辣招措施增加入市成本，以行政手段抑壓購買意欲，惟市民整體住屋需求仍然存在，新增土地供應完全追不上需求，供求失衡，土地持續短缺，樓價只升難跌幾成定律。
特首林鄭月娥去年於施政報告中，提及土地共享先導計劃，希望釋放私人擁有的新界農地，透過公私營合作模式作公營及私營房屋發展，惟計劃至今停滯不前。近期政治問題更令特區政府難專注處理民生問題，私營發展商手持的土地，加快處理補地價，發展成住宅出售，自己掌控地皮發展進度，相對依靠政府何時有具體公私營合作計劃推出時間表較易掌握。
此外，當前政治敏感年代，公私營合作易被市場理解或演繹為官商勾結，料短中期內未必有具體結果。