【本報訊】口裏說不，身體卻很誠實。佳源國際（2768）及舖王鄧成波共同持有的屯門「龍床盤」菁雋昨首輪銷售344伙，佔全盤97%，結果遭狠批多年、實用僅128方呎的12個「龍床盤」在開售首兩小時率先沽清。菁雋埋單亦近沽清，套現逾11億元。消息稱，前港姐麥明詩與哥哥麥明山就一口氣購入3伙，其中獲「B1籌」即散客頭籌的麥明山購入2個實用134方呎劏房，料涉資約430萬元。麥明詩步出售樓處見大批傳媒即嘆：「上車好辛苦﹗」
記者：陳家雄
前港姐麥明詩與母親早於內部認購開始前半小時已抵達現場，據悉麥明詩獲發展商朋友介紹獲准於S組選購單位，最終她經S組購入一伙。她哥哥麥明山獲得散客組頭籌，結果購入2伙均為實用面積134方呎的中層單號室，估計每伙折實售價約214萬及216萬元，合共約430萬元，若加上麥明詩單位，3伙料涉資逾600萬元。
單日沽339伙 套逾10億
昨午約2時，她與母親離開售樓處，見大批傳媒圍訪，劈頭第一句就嘆：「上車好辛苦﹗」被問購入多少伙，她沒有正面回應，只謂：「都留返啲私隱畀哥哥啦﹗我哥哥就喺屯門醫院返工。」並謂樓盤距離屯門醫院數分鐘步程，今次全家都有幫手。
至於由她名義購入的單位，因她在將軍澳電視城返工，所以不會考慮入住。事後她向傳媒補充，雖然她和哥哥搵錢不算少，跟很多年輕人一樣供得起，但難以支付首期，惟有購入銀碼較細樓盤，或可以做到九成按揭的單位，銀碼細是上車的第一步。
她三年前曾就劏房講過「窮盡一生精力去揹幾百萬（樓）債，其實好悲哀！」昨日她回應：「盡力啦﹗一步一步來，我會繼續努力工作。」
菁雋減價重推後，累收1.2萬票，超額認購34倍，昨首輪銷售344伙，當中逾七成單位折實售價400萬元以下，200萬元以下有20伙，當中12伙為實用僅128方呎的「龍床盤」。
銷售分兩階段進行，首先撥30伙予由「S組」進行內部認購，包括合資格員工、親友及獲介紹任何人士，當中7伙折實售價低於200萬元，結果沽21伙。其後進行「B組」即散客銷售時段，結果實用面積僅128方呎，被狠批多時的「龍床盤」，昨賣12伙，在開售2小時內已率先沽出。發展商表示，菁雋昨日沽出339伙，套現超過10億元，餘下5間兩房單位。
代理表示，菁雋銀碼細，入場門檻低，成功吸納大量上車客，亦吸引投資者，經兩大代理行選購單位的買家有7至8成為80後及90後，中原地產有5組客人有意連購2伙，主要考慮開放式及1房單位，每組買家涉資約700萬元。美聯物業預期項目入伙後，實用呎租由約45至50元，估計回報率約3.5厘。
