【本報訊】屯門「龍床盤」菁雋劈價散貨，同區二手交投慘淡，令到部份急出貨業主要劈價賣樓，其中指標屋苑瓏門兩個月跌價100萬元。消息指瓏門7座中低層F室，實用面積584方呎，三房間隔，去年9月開價1,100萬元，至本月2日叫價減至950萬元仍無人問津，最終三度減價共210萬元，至890萬元終易手，呎價15,239元，創屋苑呎價三個月新低。
不計今次賣出單位，瓏門同座F室由去年7月至今共錄得3宗成交，售價940萬至1,070萬元，如一個中層F室，實用面積586方呎，今年5月以990萬元賣出，即相隔兩個月後，今次賣出單位樓層低六層，卻賣平100萬元。
屯門另一單劈價是海典軒一個實用面積485方呎單位，為1座高層C室，叫價700萬元，減價32萬元，至668萬元沽出，呎價13,773元。
大埔比華利山別墅向有「墳場盤」稱號，二手市場長期蝕讓，甚至有一間洋房出現「蝕兩次」慘況。土地註冊處資料顯示，萊茵道雙號屋，實用1,606方呎，由恒地（012）於2008年以1,780.87萬元賣出後，但買入單位的業主，於2014年以1,680萬元蝕賣，樓價六年下跌100萬元。直至本月初該洋房再轉售，樓價再跌30萬元，以1,650萬元蝕賣，呎價10,273元。
香島3年賺逾200萬
東涌有投資者減磅沽貨，剛以698萬元沽出映灣園一伙實用面積550方呎兩房戶，為6座高層C室，呎價12,690元。筲箕灣香島錄得首宗二手成交，2座中層A室三房戶，實用面積882方呎，以1,910萬元易手，呎價21,655元。原業主2017年2月以1,502.7萬元入市，持貨不足3年，若扣除10%SSD，賬面仍賺逾200萬元。